2019年7月4日，花樣年控股集團有限公司（港交所股份代號：1777）在香港公布2019年6月份銷售業(yè)績，集團附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團有限公司于6月實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售金額約人民幣36.6億元，同比上升23.7%；6月銷售面積約290,587平方米，每平方米售價約 12,595元。1-6月累計合同銷售金額約人民幣131.7億元，同比上升16.5%；1-6月合計合同銷售面積1,118,627平方米，每平方米售價約 11,773元。

2019年1-6月，據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企累計權(quán)益銷售規(guī)模近3.9萬億元，同比微增4%?；幽晟习肽陮崿F(xiàn)人民幣131.7億元合約銷售，位居操盤榜第76位，權(quán)益榜第78位，全口徑銷售榜第81位。

在“房住不炒、因城施策”的調(diào)控主基調(diào)下，2019年上半年中國房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定增長，行業(yè)整體規(guī)模增速較2018年顯著放緩。預(yù)計下半年，百強房企規(guī)模增長將繼續(xù)保持平穩(wěn)，切實把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)落到實處，聚焦主業(yè)、高質(zhì)量發(fā)展成為行業(yè)普遍共識。

2019年以來，房企融資環(huán)境先松后緊，地產(chǎn)金融政策從嚴(yán)的總基調(diào)保持不變。上半年，花樣年積極銷售并加速現(xiàn)金回流，在重點布局的一二線城市成都、南京、蘇州、天津、武漢、青島、惠州、深圳等城市保持了良好的發(fā)展態(tài)勢。

花樣年堅定實施“輕重并舉”的戰(zhàn)略舉措，地產(chǎn)開發(fā)和社區(qū)服務(wù)齊頭并進，得到了市場的廣泛認可。除此之外，花樣年積極發(fā)揮在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面的經(jīng)驗優(yōu)勢，并成立城市運營公司專注于城市更新業(yè)務(wù)，適度在國家重點規(guī)劃城市及深耕區(qū)域加倉。

展望2019年下半年，預(yù)計一線及熱點二線城市隨著供應(yīng)量的改善以及核心城市規(guī)劃利好繼續(xù)顯現(xiàn)優(yōu)勢，需求釋放的積極性仍在，市場成交規(guī)模將保持增長態(tài)勢?；幽陮⒊掷m(xù)提高運營效率、注重投資質(zhì)量、積極銷售、加快周轉(zhuǎn)速度加速現(xiàn)金回流。將“重投資、穩(wěn)財務(wù)、強運營”的核心策略大力推進，實現(xiàn)高質(zhì)量穩(wěn)健增長。

6月關(guān)注事項

花樣年控股回購并注銷共250萬美元票據(jù)

6月28日，花樣年控股集團有限公司公告，近期已于公開市場購買本金總額約250萬美元的部分優(yōu)先票據(jù)及予以注銷并從新加坡證券交易所有限公司正式名單中除牌?；幽攴e極引導(dǎo)市場，以上回購不會對公司財務(wù)狀況構(gòu)成影響。

高端公寓產(chǎn)品“花漾系”于成都發(fā)布新品

6月30日，花漾錦江“漾勢成都”發(fā)布會于成都漾·19Club盛大舉行，并重點對成都花漾錦江即將推出的新品Tower D進行了正式發(fā)布?！盎ㄑ怠笔腔幽昙瘓F旗下第一個高端公寓產(chǎn)品系列，2017年啟幕的成都花漾錦江是該系列產(chǎn)品的首個公寓產(chǎn)品。

花漾錦江在成都歷經(jīng)三年時光，造就成為了當(dāng)?shù)馗叨宋飿I(yè)市場的領(lǐng)跑者，不僅在銷售面積和銷售金額上，穩(wěn)坐成都高端物業(yè)的前列，其引領(lǐng)的國際化生活方式也受到眾多高端購房族群的青睞。“花漾系”向往詩意的棲居方式、倡導(dǎo)藝術(shù)與生活的完美交融，并聚集了一群愿意為之付出行動的志同道合之人，一起攜手定義了一種理想生活的“漾勢標(biāo)準(zhǔn)”，引領(lǐng)了都市生活的“漾勢潮流”。

花樣年商旅文旗艦品牌「紅唐」蘇州首發(fā)

6月20日，花樣年商旅文「時代迭生·最I(lǐng)N紅唐」2019蘇州紅唐招商發(fā)布會隆重舉行。本次發(fā)布會是花樣年進駐蘇州以來最大規(guī)模的發(fā)聲亮相，也是扎根蘇州發(fā)展的信心體現(xiàn)。

紅唐·蘇州項目位于蘇州市高新區(qū)獅山商圈，緊鄰密集金融街，總建筑面積33萬平方米，購物中心達12萬平方米，將于2019年12月28日正式開業(yè)。項目規(guī)劃以商業(yè)為核心，配合酒店、寫字樓、公寓和住宅等提供全方位服務(wù)功能為定位，通過新穎有趣的室內(nèi)場景空間、趣味業(yè)態(tài)布局及創(chuàng)新商業(yè)模式，以新趣、潮玩、跨界為品牌個性，為蘇州消費者打造的一個集趣味、享受、體驗于一身的都市潮趣新主場。

該區(qū)域所處的獅山商圈是蘇州高新區(qū)最先開發(fā)的區(qū)域，也是蘇州市最早的CBD中心之一，周邊擁有30萬穩(wěn)定和高品質(zhì)的消費群體。項目位置與雙地鐵（1號線、3號線）無縫銜接，攬20余條公交站線，緊鄰市政道濱河路、西環(huán)快速路，與蘇州城區(qū)順暢連通，交通網(wǎng)四通八達，輻射周邊80萬潛在消費人群。(點擊進入發(fā)布會盛況）

UBS首次給予彩生活買入評級，目標(biāo)價6.3港元

6月27日，UBS對物業(yè)管理首發(fā)研報，給予彩生活買入評級，目標(biāo)價提升至6.30港元。研報表示看好行業(yè)具有長期增長性，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，低政策風(fēng)險等優(yōu)勢，認為物業(yè)管理公司的利潤至少在未來三年（2019-2021）將保持穩(wěn)定。UBS認為行業(yè)公司在提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)方面具有信息優(yōu)勢和物業(yè)擁有者的實際可及性，與全球同行相比，中國物業(yè)管理企業(yè)可能有機會成為物業(yè)管理綜合性服務(wù)供應(yīng)商。

UBS對彩生活業(yè)績的主要關(guān)注點有：① 債務(wù)等方面的不利影響已出盡；② 收并購暫緩，現(xiàn)金流將有優(yōu)化空間；③ 長期來看，毛利率水平已處于底部。（點擊查看詳情）

凱基證券發(fā)布研報：增值服務(wù)為彩生活未來增長點

6月24日，凱基證券發(fā)布研報將彩生活的預(yù)期市盈率提升至9.37倍，以下是對彩生活業(yè)績的主要關(guān)注點：① 物業(yè)管理服務(wù)為最大收入來源，同比增長149%至30.6億元，占總收入比例達85%；② 增值服務(wù)亦是另一增長點，增值業(yè)務(wù)收入同比增長47.5%至408.4百萬元人民幣；③ 預(yù)期市盈率為9.37倍，市帳率1.58倍，股息率為4.4%。

彩生活與58到家達成戰(zhàn)略合作

6月6日，彩生活服務(wù)集團與58到家集團達成戰(zhàn)略合作。雙方將通過彩之云平臺為彩生活的業(yè)主、員工提供方便、放心、實惠的標(biāo)準(zhǔn)化到家服務(wù)。

彩生活作為一家互聯(lián)網(wǎng)平臺公司，扮演著業(yè)主管家的角色，聚焦于每一個家庭、每一個業(yè)主方方面面的家庭生活服務(wù)。此次通過與58到家集團的合作，讓業(yè)主可以享受到貼心的到家保潔、搬家速運等服務(wù)的同時，還可以享受減免社區(qū)物業(yè)費。彩生活將與58到家一起研究如何深耕社區(qū)，如何把到家服務(wù)做到更優(yōu)質(zhì)更深入。(點擊了解詳情）

彩生活與金地物業(yè)達成戰(zhàn)略合作

6月19日，彩生活與河北華北石油金地物業(yè)服務(wù)有限公司達成合作，并成立合資公司——任丘市華彩生活科技信息有限公司，雙方將在“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)”業(yè)務(wù)、區(qū)域智慧社區(qū)構(gòu)建、項目規(guī)模擴容等方面展開合作。

彩生活計劃派出專職項目團隊，依托現(xiàn)有社區(qū)服務(wù)平臺和管理模式，向金地物業(yè)全方位輸出彩之云、彩管家等智慧化平臺。與此同時，雙方也將攜手對當(dāng)?shù)刂苓呝Y源進行整合，因地制宜探索區(qū)域社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。進一步提升河北區(qū)域的社區(qū)服務(wù)品質(zhì)，增值社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，創(chuàng)新物業(yè)改革升級，實現(xiàn)物業(yè)、業(yè)主、商家等多方共贏。